Immobilier professionnel : le locatif domine

Le marché de l'immobilier professionnel au Maroc connait un ralentissement malgré les ambitions affichées et les projets emblématiques tels que Casablanca Finance City. La demande peine à suivre une offre devenue pléthorique, avec des prix élevés, une lenteur administrative et des modèles de développement inadaptés. Les professionnels plaident pour une régulation plus souple afin de mieux répondre aux besoins réels des entreprises. Les prix dans des quartiers comme Casablanca Finance City atteignent jusqu'à 32.000 dirhams le mètre carré, limitant l'accès à une clientèle restreinte. Le marché se structure principalement autour du locatif, avec un important stock de biens vacants. Les freins structurels incluent la lourdeur des procédures administratives et une consommation de ciment tirée par les grands chantiers d'infrastructures publiques. L'Union régionale des agences immobilières de Casablanca-Settat milite pour la mise en place de dispositifs favorisant la location, et cherche à renforcer les liens avec les acteurs internationaux du secteur. Malgré les incertitudes, les acteurs du marché se disent confiants dans la capacité du secteur à se réinventer.